The Single Best Strategy To Use For 按揭

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中国的按揭业务主要是在银行开展，一些行政法规、部门规章和政府规章也大都是借鉴了银行的相关规定。各大银行往往基于经营的需要，自觉地借鉴英美法系国家特别是中国香港地区的成功经验，出台了专门规制按揭的规章制度。但是，在借鉴英美法系尤其是中国香港地区的经验时，他们并没有全盘接受而是基于中国大陆的制度性因素对按揭加以改造，使之成为一种与英美法按揭不尽相同、但又有别于大陆法上的抵押制度的新型物权形式。中国大陆部分地区关于按揭的规定主要有以下几方面的特征：

五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

至於換樓人士，九成按揭申請人不能未成交原先持有物業便向銀行申請第二層物業，或被視為投資物業，故此申請人須先賣出手上原有物業；何謂沽出物業，按證公司是以轉讓契約作準則，不能以臨時買賣合約及正式買賣合約作準。

按揭成數是實現置業的重要一環，若能承造高成數按揭，減少首期支出及買樓開支，大大增加成功上車機會，政府近年就先後將按揭門檻放寬，在新例下，如何用盡按揭成數借盡九成按揭？即睇承造高成數按揭因素！

如申請人屬非固定收入或自僱人士，最高只能做八成按揭。另外，按保不接受收入來自海外人士的申請，如想承造高成數按揭，申請人須證明與香港有密切關係，如受聘於本地僱主或有直系親屬居住香港。

這些數字僅供參考，實際年金金額可能會有所不同，具體數字可能會根據當時的市場條件和利率而有所變動。

由於申請安老按揭的人通常是長者，為了確保他們清楚了解申請的程序和需注意的事項，需要預約與合資格的輔導顧問會面。在輔導期間，輔導顧問將詳細說明安老按揭貸款的特點，提供安老按揭貸款的主要權益、責任和法律後果。成功完成安老按揭輔導後，您將獲得輔導證書，才能進入下一步。

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會後媒體問到，賴清德昨以球賽比喻釋憲，總教練若不服裁判的判決，第一次會被請出場、第二次會收到球迷噓聲，政黨也是一樣，青鳥會飛出來，是否拿青鳥來威脅藍白？

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